Son birkaç ay içerisinde Samsun’un öngörünümünü önemli oranda zedeleyecek olan yatırım ihaleleri gerçekleştirilmiştir.

1. 1.      Bunlardan biri: Kentin dışından geçmek üzere planlanmış olan Doğu Çevre Yolu’nu hayata geçirmek yerine, mevcut çevre yolu üzerine; Stadyum, Gülsan Sanayi Sitesi ve Belediye Evleri Kavşağından geçerek Petrol Ofis Tesislerine kadar uzanan  bir “Katlı Yol” projesinin ihale edilmesidir.

Canik yerleşimini adeta bir duvarın arkasına hapsedecek olan 1800m uzunluğundaki bu “Katlı Yol”, Canik Belediyesi’nin tüm itirazlarına, Karadeniz Teknik Üniversitesi’nin bu projenin yanlışlığını ortaya koyan raporlarına rağmen uygulanmak istenmektedir.

1. 2.      İkinci konu: Fener Plajı’nın hemen yanındaki yaklaşık 20 dönümlük bir kamu arazisinin, imar planı değişikliği ile “DLH” nın kullanımından çıkarılarak “Turizm Tesisi Alanı” na dönüştürülmesi ve daha sonra da “Otel” yapılmak üzere yatırımcısına 49 yıllığına bedelsiz olarak verilmesi ile ilgilidir.

Kalyon Burnu Feneri’nin bulunduğu bu yöre, Samsun kent merkezinin batı girişinde yer almaktadır. Mevcut Liman yapılmadan önceki “Antik Limanın” kalıntıları bu arazinin altındadır. Hemen arkasındaki yalıyar biçiminde yükselen 70-80 m lik tepenin üzerinde de Amisos Yerleşimi bulunmaktadır.

v  Kent kimliğinin çok farklı değerlerini üzerinde barındıran böylesine önemli bir sahil parçası “kente 3 yıldızlı bir otel kazandırmak” gerekçesi ile yapılaşmaya açılmıştır.

150 m ye varan yüksekliği ile, hemen arkasındaki tepeyi 70-80 m daha aşan bu yapı; kent peyzajı ile birlikte Samsun’un tüm değerlerini ezecek ve kent rantının egemenliğini simgeleyen bir utanç abidesi olacaktır.

v  Bu yapılaşma üstelik yasalara ve şehircilik kurallarına rağmen gerçekleştirilmektedir.

 Şöyle ki:

• 1940 yılı haritalarına bakıldığında o tarihlerde bu alanın bir kısmının denizin içinde kaldığı görülmektedir. Bu gerçeğe rağmen Bakanlık “Kıyı Kenar Çizgisi” ni  50 – 100 m öteleyerek belirlemiştir. Bu konudaki yargı süreci devam etmektedir.
• Bakanlığın tespit ettiği kıyı kenar çizgisinden itibaren 100 m olması gereken yapı yaklaşma sınırı, değiştirilen imar planında 10 m ye indirilmiştir.
• İmar planında bu arazide yapılacak projenin yapılaşma koşullarının kesin olarak belirtilmesi gerekirken, konuya tersten yaklaşılıp; çekme mesafelerinin çizilecek avan projeye göre belirleneceği  ve Yüksek Yapılar Yönetmeliği’nin çekme mesafeleri ile ilgili maddelerinin bu yapıda uygulanmayacağı belirtilmiştir.
• İhale ilan şartına göre “Otel” olarak planlanması gereken tesisin, m2 olarak sadece %40 ı otel % 60 ı ise her bir üniteye bağımsız bölüm numarası verilerek apart otel olarak planlanmıştır.

“Ne olursa olsun Samsun yatırım kazansın” anlayışının bu kente pahalıya mal olduğunun bilinciyle hareket eden Mimarlar Odası, doğru yatırımların doğru zamanda ve doğru yerlerde yapılmasını desteklemektedir.

Samsunluların ve Samsun’da yönetim sorumluluğu üstlenenlerin bu konuya duyarlı olacakları umuduyla bilgilerinize sunulur.                                                                                      10 Ocak 2012

TMMOB MİMARLAR ODASI

SAMSUN ŞUBESİ